2026 감정평가사 37회 2차 시험 정보를 찾다 보면, 1차와는 전혀 다른 논술형 시험인데도 어디서부터 어떻게 잡아야 할지 오히려 갈팡질팡하게 되는 상황이 많습니다. 저도 Q-Net 공고문과 기출 분석 자료를 몇 번이고 정독하며 대조한 시행착오 끝에야 비로소 2차만의 정공법을 찾아낼 수 있었습니다.
왜냐하면 36회 2차 시험에서 전체 합격률이 6.66%까지 떨어진 역대 최저 기록이 무엇을 말하는지를 직접 봤거든요.
꼼수 없이, 팩트 중심으로만 꾹꾹 눌러 담았습니다. 시험 일정·3개 과목 구조·과락률 통계 핵심 3가지를 지금 바로 공개합니다.
💡 이 글의 핵심 3가지
- ① 2차 시험일: 2026년 7월 4일(토) — 원서접수 5월 18일~22일
- ② 합격기준: 3과목 평균 60점 이상(최소합격인원 180명 보장), 과목당 40점 이상 과락 적용
- ③ 감정평가실무 과락률 71.44% — 이 한 과목이 2차 합격을 가릅니다
🔥 37회 2차 시험 일정 & 원서접수 완벽 정리
Q-Net 및 한국산업인력공단 공식 공고문을 몇 번이고 정독하며 핵심만 추려냈습니다. 2차 원서접수는 2026년 5월 18일(월) ~ 5월 22일(금), 단 5일간만 열립니다.
이게 다입니다. 1차 합격 발표(5월 6일) 후 불과 12일 만에 접수가 시작됩니다. 합격 발표 확인하자마자 바로 접수 캘린더에 저장해두는 게 헛걸음 없는 정공법입니다.
✍️ 직접 확인 메모
2026년 Q-Net 및 한국산업인력공단 공식 공고(제37회 감정평가사 시험 시행계획)의 공고문을 몇 번이고 대조하며 핵심만 추려냈습니다. 이는 한국산업인력공단 기준으로 검증된 정보입니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 1차 합격발표 | 2026.05.06(수) ← 여기서 바로 준비 시작 |
| 2차 원서접수 | 2026.05.18(월) ~ 05.22(금) |
| 2차 시험일 | 2026.07.04(토) |
| 최종 합격발표 | 2026.10.21(수) |
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근데 있잖아요, 접수 창구는 은근히 빨리 닫힙니다. 1차 합격 기쁨에 취해 있다가 2차 접수 마감된 경우, 직접 봤거든요.. 지금 날짜를 캘린더에 저장해두는 게 제일 마음 편한 방법입니다.
⚡ 2차 시험 과목 구조 & 논술형 특징
단순히 과목 이름만 훑는 것에 그치지 않고, 실제 시험장에서 발생할 변수까지 꼼꼼히 대조해 보았습니다. 2차는 논술형(주관식), 총 3과목으로 구성됩니다.
단순 수치보다 중요한 것은 과목별 시험 구조입니다. 1교시는 감정평가실무(100분), 2교시는 감정평가이론(100분), 3교시는 감정평가 및 보상법규(100분)로 진행됩니다. 왜냐하면 각 교시마다 4문제씩 출제되고 배점 구조(40점·30점·20점·10점)가 달라, 시간 배분 실패 하나가 전체 과락으로 이어지거든요.
여러분도 이 부분, 처음엔 갈피를 잡기 어렵죠? 1차와 결정적으로 다른 점이 있습니다. 단순 암기로는 절대 통과되지 않습니다. 논리적 서술 능력, 사례 적용, 계산과 서식까지 동시에 요구되는 복합형 시험입니다.
💡 과락률 데이터로 보는 실전 공부법
시행착오를 줄이기 위해 이 한 가지만 기억하세요. 과락률 1위 과목부터 먼저 잡는 것. 이게 2차의 정공법입니다. 제가 직접 36회(2025년) 2차 통계 공고문을 정성스럽게 들여다보며 분석한 팩트들입니다. 결과적으로 감정평가실무를 잡은 수험생이 합격했습니다.
이건 아는 사람만 아는 팁인데요. 잘 쓴 글 20%가 수익의 80%를 만들듯, 실무 한 과목을 잡은 수험생이 합격의 80%를 만듭니다.
| 과목 | 과락률(36회) & 핵심 전략 |
|---|---|
| 감정평가실무 | 71.44% — 계산·서술 복합, 실전 서식 반복 훈련 필수 |
| 감정평가 및 보상법규 | 62.12% — 법조문 암기 + 판례·학설 적용 연습 |
| 감정평가이론 | 52.19% — 개념 구조화 암기 + 답안 논리 흐름 훈련 |
근데 있잖아요, 실무 과락률이 71.44%라는 건 응시자 10명 중 7명이 40점도 못 받았다는 뜻입니다. 이걸 놓치면 나중에 진짜 골치 아파지거든요..
❓ FAQ
Q1. 2차 원서는 언제 어디서 접수해요?
Q-Net(q-net.or.kr)에서 2026년 5월 18일(월)~22일(금) 온라인 접수 가능합니다. 1차 합격발표(5월 6일) 후 딱 12일 만에 접수가 시작되니 발표 확인 즉시 일정을 캘린더에 저장해두셔야 합니다.
Q2. 2차 시험 합격기준이 어떻게 되나요?
3과목 평균 60점 이상, 과목당 40점 이상(과락 적용)이 원칙입니다. 단, 최소합격인원(180명) 보장 규정에 따라 평균 50점대로도 합격 가능한 경우가 있습니다. 제가 직접 Q-Net 자격 상세 정보를 대조해보니 이 기준은 변경 없이 유지 중입니다.
Q3. 2차 준비 기간은 얼마나 필요한가요?
평균 수험 기간은 3~5년으로, 2차만 단독으로 준비해도 최소 1년 이상 필요합니다. 36회 기준 2차 최종 합격률은 6.66%로, 장기 체계적 준비가 절대적으로 필수입니다.
✅ 마무리
정리하자면 딱 이것만 기억하시면 됩니다. 시험일 7월 4일, 원서접수 5월 18~22일, 그리고 감정평가실무 과락률 71.44%. 이 세 가지를 제대로 잡은 수험생이 결실을 거두게 됩니다.
조급해하지 마세요. 2차는 암기 경쟁이 아니라 논리 서술의 싸움입니다. 한 과목씩 정공법으로 정성스럽게 쌓아가면 헛걸음 없이 합격에 가까워집니다. 꾹꾹 눌러 담은 이 공부법이 여러분의 가장 빠른 길이 되길, 그리고 2026년 10월 21일 최종 합격자 발표일에 값진 결실을 맛보시길 진심으로 응원합니다.
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