공인중개사 자격증 취득을 준비하고 계신가요? 저도 작년 이맘때 같은 고민을 했었습니다. 공인중개사 시험 정보를 찾아보다가 너무 복잡하고 흩어져 있어서 머리가 아팠던 기억이 나네요.
""혹시 나도 늦은 건 아닐까?" 하는 걱정부터 "1차와 2차 시험 일정이 어떻게 되지?" 같은 실질적인 궁금증까지. 특히 2025년 36회 공인중개사 시험의 변경된 일정과 합격률 통계를 제대로 파악하지 못해 불안하셨을 거예요.
오늘 이 글을 끝까지 읽으시면 2025년 공인중개사 시험의 모든 일정과 접수 기간을 정확히 파악하실 수 있고, 최근 3년간 합격률 통계를 바탕으로 나만의 합격 전략을 세우실 수 있습니다. 실제로 저도 이런 정보를 미리 알고 준비했기 때문에 효율적으로 공부할 수 있었거든요.
2025년 공인중개사 시험 전체 일정표
2025년 제36회 공인중개사 시험은 1차와 2차를 같은 날 동시에 실시합니다. 많은 분들이 놓치기 쉬운 부분인데, 예년과 달리 하루 만에 모든 시험이 끝난다는 점이 특징입니다.
시험 시간표 및 과목 구성
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공인중개사 시험은 오전 9시 30분부터 오후 4시 20분까지 진행됩니다. 중간에 점심시간이 있어 체력 관리가 중요합니다.
합격률 분석과 난이도 전망
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2025년 공인중개사 시험을 준비하는 데 가장 중요한 것은 최근 합격률 추이를 파악하는 것입니다. 실제로 합격률을 분석해보면 나름의 패턴이 있거든요.
최근 3년간 공인중개사 합격률 통계
2024년 35회 시험에서는 1차 합격률이 다소 낮아졌습니다. 특히 1차 시험 합격률이 15.1%로 전년 대비 5.3%포인트 하락했는데, 이는 문제 난이도가 상승했기 때문으로 분석됩니다.
2025년 합격률 전망
전문가들은 2025년 공인중개사 시험 합격률을 다음과 같이 전망하고 있습니다:
- 1차 시험: 18~22% (평균 20% 수준 유지 예상)
- 2차 시험: 25~30% (2024년 수준 유지 전망)
실제로 부동산 시장 상황과 정책 변화가 반영되면서 출제 경향이 점차 실무 중심으로 변화하고 있습니다.
접수 방법과 주의사항
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공인중개사 시험 접수는 인터넷으로만 가능하며, 모바일 접수는 지원하지 않습니다. Q-Net 공인중개사 홈페이지에서만 접수할 수 있어요.
접수 전 체크리스트
- Q-Net 홈페이지 회원가입 완료
- 시험지역 및 시험장 미리 확인
- 1차 시험 면제 대상자 여부 확인
- 응시 자격 요건 충족 여부 점검
⚠️ 중요한 주의사항
1차 시험 면제 대상자가 실수로 1·2차 동시 접수를 하면 면제 포기로 처리됩니다. 이 경우 1차에서 불합격하면 2차 시험도 무효가 되니 반드시 주의하세요.
합격 기준과 전략적 접근
공인중개사 시험의 합격 기준은 명확합니다. 1차와 2차 모두 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 합니다.
과목별 출제 비율
1차 시험
- 부동산학개론 85% + 부동산감정평가론 15%
- 민법 85% + 민사특별법 15%
2차 시험
- 중개사법 70% + 중개실무 30%
- 부동산공법: 국토계획법 30%, 도시개발법·정비법 30%, 주택법·건축법·농지법 40%
- 공시법·세법: 등기법 30%, 지적법 30%, 부동산 관련 세법 40%
효과적인 학습 전략
제가 실제로 적용해본 결과, 다음 순서로 학습하는 것이 가장 효율적이었습니다:
- 1단계: 기본서 완독 (8월 초~9월 초)
- 1차 과목 우선 완성 후 2차 과목 진행
- 매일 2~3시간씩 꾸준히 학습
- 2단계: 기출문제 반복 (9월 초~10월 초)
- 최근 5개년 기출문제 3회 이상 반복
- 틀린 문제는 반드시 개념서로 재확인
- 3단계: 실전 모의고사 (10월 초~시험일)
- 주 2회 이상 실전 연습
- 시간 배분 연습 필수
역대 합격률이 가장 높았던 시기는 30회(2019년)의 36.6%였습니다. 반대로 가장 낮았던 합격률은 8회(1995년)의 2.6%를 기록했죠. 이런 통계를 보면 철저한 준비의 중요성을 알 수 있습니다.
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
2025년 공인중개사 시험은 1차와 2차를 같은 날에 보나요?
네, 2025년 제36회 공인중개사 시험은 1차와 2차를 같은 날에 동시에 실시합니다.
공인중개사 시험 합격 기준은 어떻게 되나요?
1차와 2차 모두 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 합격입니다.
2025년 공인중개사 시험은 10월 25일 토요일 하루에 모든 것이 결정됩니다.
지금부터 체계적으로 준비한다면 충분히 합격할 수 있어요. 가장 중요한 것은 꾸준함과 정확한 정보 파악입니다. 여러분의 공인중개사 합격을 진심으로 응원합니다!